Tie­to­mal­lin­nuk­sel­la tehoa sanee­raus­koh­tei­den suun­nit­te­luun

Raken­nuk­sen tie­to­mal­le­ja eli BIM-mal­le­ja (Buil­ding Infor­ma­tion Model) käy­te­tään ylei­ses­ti uudiskoh­tei­densuun­nit­te­lus­sa. Nyt nii­den käyt­tö on yleis­ty­mäs­sä myös kor­jaus­ra­ken­ta­mi­ses­sa.

Idea­Struc­tu­ran raken­ne­suun­nit­te­lun tie­to­mal­li­asian­tun­ti­jan Mika Kont­ti­lan mukaan tie­to­mal­lit tuo­vat mer­kit­tä­vää etua raken­nus­ten suun­nit­te­luun. BIM-mal­lei­hin voi­daan syöt­tää pal­jon tie­toa ja nii­den avul­la pys­ty­tään suun­nit­te­le­maan vaa­ti­via raken­tei­ta.

– Toden­mu­kai­set tie­to­mal­lit hel­pot­ta­vat raken­tei­den eri osa-aluei­den yhteen­so­vit­ta­mis­ta ja tör­mäys­tar­kas­te­lu­ja. BIM-mal­lien laa­jan tie­to­si­säl­lön ansios­ta suun­nit­te­lus­sa voi­daan hyö­dyn­tää moni­puo­li­ses­ti eri­lai­sia toi­min­to­ja, kuten simu­laa­tioi­ta. Mal­lien tie­to­si­säl­tö­jä on mah­dol­lis­ta täy­den­tää koko raken­nuk­sen elin­kaa­ren ajan. Tie­to­mal­lin­ta­mi­sen avul­la lop­pu­tu­lok­ses­ta saa­daan ker­ral­la laa­duk­kaam­pi, mikä näkyy työ­ai­ka­tau­lun lyhe­ne­mi­se­nä ja suun­nit­te­lu­ku­lu­jen keve­ne­mi­se­nä. Suun­ni­tel­mis­ta saa­daan myös luo­tua aikai­sem­paa havain­nol­li­sem­pia, sum­maa Kont­ti­la mal­lin­ta­mi­sen etu­ja.

Monia kor­jaus­koh­tei­ta jo mal­lin­net­tu

Idea­Struc­tu­ra on hyö­dyn­tä­nyt tie­to­mal­lin­ta­mis­ta kor­jaus­ra­ken­ta­mi­ses­sa jo usei­ta vuo­sia. Sen avul­la on suun­ni­tel­tu muun muas­sa Hel­sin­gin Kan­sal­lis­kir­jas­ton, Kaar­tin manee­sin ja Aka­va-talon kor­jaus­ra­ken­ta­mis­hank­keet. Täl­lä het­kel­lä työn alla on lah­te­lai­sen teol­li­suus­kiin­teis­tön muut­ta­mi­nen kor­kea­kou­lu­kam­puk­sek­si.

Peri­aat­tees­sa kai­kis­ta raken­teis­ta ja koh­teis­ta voi­daan teh­dä tie­to­mal­lit. Kont­ti­lan mie­les­tä mal­lin­ta­mis­ta on kui­ten­kin jär­ke­vää hyö­dyn­tää vain osas­sa työ­vai­heis­ta.

– Koke­mus on osoit­ta­nut, että kan­ta­vat raken­teet kan­nat­taa mal­lin­taa, mut­ta detal­jit on fik­sum­paa piir­tää 2D-piir­rok­si­na. Itse esi­mer­kik­si käy­tän tek­niik­kaa, jos­sa BIM-mal­lia ja pik­se­li- sekä vek­to­ri­gra­fiik­kaa käy­te­tään pääl­lek­käin, Kont­ti­la sanoo.

Osaa­va suun­nit­te­li­ja sel­vi­ää yllä­tyk­sis­tä­kin

Ole­mas­sa ole­vas­ta raken­nuk­ses­ta teh­dään inven­toin­ti­mal­li eli raken­nuk­sen tie­to­ja kar­toi­te­taan yhdek­si digi­taa­li­sek­si koko­nai­suu­dek­si. Uudet raken­teet mal­lin­ne­taan raken­nein­ven­toin­ti­mal­liin, joka on teh­ty esim. inven­toin­ti- ja ark­ki­teh­ti­mal­lin, van­ho­jen pii­rus­tus­ten, raken­nea­vaus­ten, mit­taus­ten ja valo­ku­vien poh­jal­ta.

Sanee­rat­ta­vien koh­tei­den mal­lin­ta­mi­sen hidas­tee­na on usein van­ho­jen suun­ni­tel­mien puut­tu­mi­nen. Mones­ti käy­kin niin, että tie­to­mal­lien luo­mi­seen tar­vit­ta­vat raken­tei­den läh­tö­tie­dot saa­daan kerät­tyä vas­ta pin­ta­ra­ken­tei­den pur­ku­töi­den jäl­keen. Suun­nit­te­li­jal­ta vaa­di­taan­kin ammat­ti­tai­toa, jot­ta pro­jek­ti saa­daan vie­tyä maa­liin laa­duk­kaas­ti ja kus­tan­nus­te­hok­kaas­ti, vaik­ka mat­kan var­rel­la vas­taan tuli­si­kin yllä­tyk­siä. Osaa­va suun­nit­te­li­ja pys­tyy myös hyö­dyn­tä­mään van­han raken­teen osia luo­vas­ti.

– Van­ho­jen rei­kien hyö­dyn­tä­mi­nen voi­si olla nykyis­tä tehok­kaam­paa. Se tuli­si mones­ti hal­vem­mak­si kuin timant­ti­sa­haa­mi­nen ja lisä­tuen­nat, Kont­ti­la tote­aa. 

Tie­to­mal­lin­nuk­sen hyö­dyt raken­ne­suun­nit­te­lus­sa

• Var­mis­taa, että pro­jek­tin laa­juus, kus­tan­nuk­set ja toi­mi­vuus ovat tavoit­tei­den mukai­sia.
• Han­keos­a­puol­ten suun­nit­te­lu­vai­heen yhteis­työ para­nee.
• Pro­jek­tin kus­tan­nus­las­ken­ta ja aika­tau­lu­tus tehos­tuu.
• Vaih­toeh­toi­sia suun­ni­tel­mia on help­po luo­da ja mal­lin­net­tu­jen raken­tei­den pro­to­tyy­pit ovat hel­pos­ti tes­tat­ta­vis­sa.
• Uusia inno­vaa­tioi­ta voi­daan tes­ta­ta kus­tan­nus­te­hok­kaas­ti.
• Havain­nol­lis­ten mal­lien ansios­ta pro­jek­tin haas­tei­ta on hel­pom­pi rat­koa jo suun­nit­te­lu­vai­hees­sa.
• Mah­dol­lis­taa mer­kit­tä­vät sääs­töt raken­nus­pro­jek­tin koko­nais­kus­tan­nuk­sis­sa.
• Arviot ja ris­kia­na­lyy­sit tar­ken­tu­vat, odot­ta­mat­to­mien ris­kien toden­nä­köi­syys vähe­nee.
• Raken­nuk­sen elin­kaa­ren hal­lin­ta ja kun­nos­sa­pi­to tehos­tu­vat.

Lisä­tie­to­ja:
Idea­Struc­tu­ra
Mika Kont­ti­la, tie­to­mal­li­asian­tun­ti­ja, rkm
+358 40 8266 722
mika.konttila@ideastructura.com